Byggesøknad – trenger du søknad?
En byggesøknad koster typisk 25 000-100 000 kr totalt (kommunale gebyrer + ansvarlig søker) og tar 4-12 uker. Mange prosjekter krever søknad, men noen mindre tiltak er unntatt. Her er en komplett oversikt over reglene.
Når trengs byggesøknad?
Alltid søknadsplikt
Nybygg (bolig, hytte), tilbygg til bolig, påbygg (ny etasje), bruksendring, endring av bærende konstruksjon, nye våtrom, fasadeendring
Søknadsfritt med melding
Frittliggende garasje/uthus 15-50 m² (mønehøyde under 4m, min 1m fra nabogrense), terrasse under 1m over bakken
Søknadsfritt uten melding
Frittliggende småbygg under 15 m² (min 1m fra nabogrense), mindre fasadeendringer, vanlig vedlikehold og oppussing
Kostnader for byggesøknad
| Kostnad | Typisk pris |
|---|---|
| Kommunalt gebyr (enkel søknad) | 10 000–25 000 kr |
| Kommunalt gebyr (nybygg) | 25 000–60 000 kr |
| Ansvarlig søker (tilbygg) | 15 000–40 000 kr |
| Ansvarlig søker (nybygg) | 30 000–80 000 kr |
| Tegninger/arkitekt | 15 000–100 000 kr |
| Nabovarsel og dokumenter | 2 000–5 000 kr |
| Totalt enkel søknad (tilbygg) | 25 000–70 000 kr |
| Totalt komplett (nybygg) | 60 000–200 000 kr |