Hva koster utleiedel i kjeller?

Godkjent utleiedel i kjeller koster 500 000–1 500 000 kr for 30–50 m². Inkluderer eget bad, kjøkken, inngang, brannsikring og alle TEK17 krav. Gir leieinntekter på 6 000–12 000 kr per måned.

Hva er takhøydekravet i kjeller?

Minimum 2,2 meter takhøyde i oppholdsrom og soverom for å få det godkjent som boareal. Bod og teknisk rom har ikke krav. Senking av gulv for å oppnå nok takhøyde koster 3 000–6 000 kr per m².

Hva koster fuktsikring av kjeller?

Utvendig fuktsikring koster 1 500–3 000 kr per m² vegg inkl. graving. Innvendig fuktsikring koster 800–2 000 kr per m². Utvendig er alltid den beste løsningen.

Trenger man byggesøknad for kjeller?

Ja, hvis du endrer bruken fra bod til boareal eller lager ny boenhet. Innredning av eksisterende godkjent kjeller krever normalt ikke søknad. Ny utleiedel krever alltid søknad.

Hva koster lysgraver i kjeller?

Lysgraver koster 15 000–40 000 kr per stk inkl. graving og montering. Nødvendig for dagslys i kjeller og for å oppfylle TEK17 krav til oppholdsrom. Regn 2–3 lysgraver for en utleiedel.

Hva koster det å senke kjellergulv?

Senking av kjellergulv koster 3 000–6 000 kr per m². For 40 m² betyr det 120 000–240 000 kr. Nødvendig for å oppnå 2,2 m takhøyde. Krever vurdering av grunnmurens bæreevne.

Øker kjeller boligverdien?

Ja. Godkjent kjellerbolig øker boligverdien med 500 000–2 000 000 kr avhengig av beliggenhet og standard. Ikke godkjent innredning øker verdien mye mindre.

Hva koster det å bygge bad i kjeller?

Bad i kjeller koster 150 000–350 000 kr for 4–6 m². Inkluderer rørlegger, elektriker, membran, fliser og innredning. Krever spesielt fokus på fuktsikring og avløp.

Hva er viktigst å tenke på i kjeller?

Fukt er den største utfordringen. Sørg for god drenering utvendig, fuktsikring av veggene, god ventilasjon og riktig isolasjon. Dårlig fuktbehandling gir muggsoppskader som er svært kostbare å utbedre.

OPPDATERT 2026

Hva koster det å innrede kjeller?

Q: Hva koster det å innrede kjeller?

Innredning av kjeller til boareal koster 15 000–35 000 kr per m². For 40 m² betyr det 600 000–1 400 000 kr. Inkluderer isolasjon, fuktsikring, elektro, rørlegger, overflater og eventuelt bad.

Innredning av kjeller til boareal koster typisk 15 000–35 000 kr per m². For en utleiedel på 30–50 m² betyr det 500 000–1 500 000 kr. Til gjengjeld øker det boligverdien med 500 000–2 000 000 kr og kan gi leieinntekter på 6 000–12 000 kr per måned.

Pristabell

Jobb	Typisk pris
Innredning per m² (enkel)	15 000–25 000 kr
Innredning per m² (høy)	25 000–35 000 kr
Utleiedel komplett (30–50 m²)	500 000–1 500 000 kr
Fuktsikring utvendig per m²	1 500–3 000 kr
Lysgraver per stk	15 000–40 000 kr
Senking av gulv per m²	3 000–6 000 kr
Bad i kjeller (4–6 m²)	150 000–350 000 kr
Brannsikring mellom enheter	30 000–80 000 kr

Utleiedel Drenering Grunnarbeid Bad Bruk kalkulator